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（原标题：少数银行拿首套房贷说事儿，只不过受伤了刚刚须要的心）随着楼市调控政策渐渐放宽，信贷政策也再次发生相当大的变化。5月1日起，北京地区房贷利率广泛有所下调。首套房房贷继续执行基准利率，仍然有任何优惠；二套房房贷继续执行基准利率的1.2倍。

而此前，北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五腰，二套房房贷利率继续执行基准利率的1.1倍。本月起，北京市少数银行更进一步下调了房贷利率。首套房房贷利率继续执行基准利率的1.1倍，环比5月份下潜了10%，二套房房贷利率继续执行基准利率的1.2倍。

不仅是北京少数银行放宽了首套房贷利率，上海部分银行也放宽了首套房贷利率。如今，这一趋势还在向二三线城市蔓延到。少数银行追赶利益最大化，原本无可厚非。

但是，拿首套房贷说事儿却有一点厘清。因为无论哪一次房地产调控，遏止的都是投机性市场需求。对于刚刚须要，国家政策早于不采行一刀切，而是因城施策，分级调控。只不过，首套房贷款利率提升的背后，隐蔽着少数银行不可告人的秘密。

有业内人士透漏，少数银行的贷款额度严重不足，又无法几乎拒绝接受所有购房人明确提出的贷款申请人，故部分商业银行采行了这种措施，为购房人贷款设置了障碍。如今出售首套房的人基本上都是刚刚须要，买房是为了解决问题业主的市场需求。这些刚刚须要人群的手头资金并不优渥，少数银行提升首套房房贷利率，将不会减少刚刚须要人群的购房成本，甚至有可能会超越刚刚须要人群的置业梦想。

在新一轮楼市调控中，信贷政策实施的是差别化原则。对于投机性购房，银行可以继续执行较高的利率；但对于刚刚须要购房，银行应当保持稳定利率，反对刚刚须要人群的业主市场需求。

少数银行拿首套房贷说事儿，只不过受伤了刚刚须要的心。

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