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关于更进一步强化房地产调控增进房地产市场稳定身体健康发展的通报为贯彻落实党的十九大精神，坚决“房子是用来寄居的，不是用来油炸的”定位，规范房地产市场秩序，更进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展，现明确提出以下措施：一、强化法人单位出售住房管理停止企事业单位、社会的组织等法人单位在本市出售商品住房。通报公布之日起，暂停办理企事业单位、社会的组织等法人单位出售新建商品住房和二手住房网签申请;通报公布之日前已办理网签的，可之后已完成交易。二、强化商务公寓销售和运营管理各类新的供应用地（不含招拍挂、城市更新、征地归还用地等）上建设的商务公寓不准只出租不售且不得转变用途。

企业整体持有人年限与土地出让年限应该完全一致，对外租赁单次租期应以不多达10年。通报公布之日起，个人、企事业单位或社会的组织等法人单位新的出售的商务公寓，自获得不动产权注册证书之日起5年内禁令出让。通报公布之日前已办理网签但仍未获得不动产权利证书的，不出禁令出让之佩。

三、强化商品住房出让管理居民家庭新的出售商品住房的（不不含人才住房、还乡型商品房），自获得不动产权利证书之日起3年内禁令出让。通报公布之日前已办理网签但仍未获得不动产权利证书的新建商品住房和二手住房，不出禁令出让之佩。

四、完备差别化住房信贷政策对购房人再婚2年内申请人住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不高于70%继续执行；若无房贷记录且能获取再婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不高于30%继续执行；若能获取再婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不高于50%继续执行。市房地产主管部门将更进一步增大市场整顿力度，牵头市场监管、公安、宣传等部门积极开展压制侵犯群众利益管理房地产市场乱象专项行动，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体蓄意抹黑、公布欺诈信息、妨碍房地产市场秩序等违法违规行为。

更进一步强化新建商品住房的销售管理工作，对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘，引领房地产开发企业尽量使用“线上诚恳注册、公证摇号”、“线下公证选房”的模式积极开展涉及销售工作，并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程展开全程监管。

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